1. Зарабатывайте, общаясь на форуме!

    На нашем форуме вы можете зарабатывать деньги, просто общаясь! Зарегистрируйтесь на бирже подписей Linkum, добавьте свой профиль и получайте деньги.

    Подробности ЗДЕСЬ.

Суть ипотечного кредита

Тема в разделе "Ипотечные кредиты", создана пользователем john1, 30 ноя 2015.

  1. john1

    john1 Новичок

    Регистрация:
    30 ноя 2015
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Ипотечный кредит - это кредит на приобретение недвижимости (чаще всего квартир, однако может выдаваться на приобретение домов, участков, гаражей и т.д.) гарантией по которому выступает сама купленная по кредиту недвижимость.

    Т.е. до полного погашения долга организации, выдавшей ипотечный кредит (чаще всего это банки), недвижимость является залогом. И в случае не возврата кредита данная недвижимость переходит в собственность банка. Затем она продается и вырученные деньги идут на погашение недостающей суммы долга. Банк при этом практически ничем не рискует. А вот заемщик может потерять все деньги, которые он платил на протяжении нескольких лет в случае прекращения платежей по кредиту.

    Ипотечный кредит пользуется спросом, так как помогает решить жилищный вопрос для молодых семей уже сегодня, а расплачиваться за приобретенное жилье в будущем. Квартиры стоят дорого, таких денег у большинства простых граждан просто нет, поэтому они покупают квартиры в ипотеку, а затем на протяжении 20-30 лет выплачивают долг с процентами банку.

    Ипотечный по английски пишется как mortgage или даже dead gage. Т.е. это означает обязательства до самого гроба. С одной стороны это удобно, вы получаете жилье уже сегодня, и можете в нем жить без необходимости оплачивать аренду квартиры. С другой же стороны вы переплачиваете стоимость квартиры на десятки процентов за 20-30 лет. Это плата за время.

    Ставки по ипотечным кредитам разнятся в разных банках. Но они всегда ниже, чем у потребительских и авто-кредитов.

    Вопросы ипотечного кредитования в Российской Федерации регулируются федеральным законом № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 и с рядом поправок от 17.06.2010.

    Ипотечный кредит может получить любой гражданин с положительной кредитной историей и размером дохода, позволяющим оплачивать платежи по кредиту. Однако на практике банки очень строго относятся к выбору заемщиков, хоть данный кредит и обеспечен залогом в виде недвижимости. Но это все равно несет за собой определенные риски, ведь цена недвижимости на рынке может упасть и банк понесет потери в случае не возврата кредита заемщиком.